Estimation théorique
Avenue François Mauriac,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue François Mauriac,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 981.000€ et 1.107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.810€ et 11.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 981.000€ et 1.107.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 981.000€ et 1.107.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 12 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 97 | 134 | 851500€ | 8778€ |
2023-06-12 | 4 | AV DE LA GARE | 6 | 104 | 107 | 450000€ | 4327€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 215 | 766 | 1413800€ | 6576€ |
2022-09-05 | 36 | AV DU MAL FOCH | 4 | 136 | 386 | 2041100€ | 15008€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 168 | 590 | 1096300€ | 6526€ |
2020-06-16 | 36 | AV DU MAL FOCH | 1 | 200 | 257 | 755000€ | 3775€ |
2020-12-18 | 32 | ALL DES TROIS FONTAINES | 7 | 283 | 520 | 2601990€ | 9194€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE | 5 | 86 | 0 | 775000€ | 9012€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2020-01-24 | 7 | IMP FONTAINE MARRON | 7 | 130 | 225 | 500000€ | 3846€ |
2020-02-13 | 4 | IMP FONTAINE MARRON | 5 | 110 | 376 | 1620000€ | 14727€ |
2021-11-16 | 5 | RUE D ALGER | 7 | 150 | 133 | 1250000€ | 8333€ |
2019-09-30 | 11 | AV DU JARDIN PUBLIC | 9 | 257 | 325 | 2315000€ | 9008€ |
2019-11-19 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 1675000€ | 8251€ |
2021-08-18 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 2549460€ | 12559€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |
2019-12-26 | 12 | ALL FER A CHEVAL | 6 | 215 | 0 | 1639560€ | 7626€ |
2022-10-20 | 56 | AV DU MAL FOCH | 8 | 288 | 0 | 1180000€ | 4097€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |
2022-04-05 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1300000€ | 8125€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1600000€ | 10000€ |
2022-03-15 | 31 | ALL FER A CHEVAL | 4 | 83 | 433 | 1186750€ | 14298€ |
2021-10-11 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 1998000€ | 6660€ |
2023-02-15 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 4412500€ | 14708€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 113 | 1185600€ | 12098€ |
2021-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 37 | 74 | 135000€ | 3649€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2020-05-27 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 360 | 90 | 3370000€ | 9361€ |
2022-12-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 232 | 1020000€ | 9273€ |
2021-04-30 | 7 | AV DE SEGURE | 5 | 202 | 470 | 1050000€ | 5198€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2021-10-25 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 9 | 200 | 137 | 1713000€ | 8565€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2022-10-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1050000€ | 13291€ |
2023-04-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1476190€ | 18686€ |
2020-07-27 | 8 | AV DE PESTRE | 4 | 80 | 49 | 537000€ | 6713€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 161 | 254 | 1699000€ | 10553€ |
2022-10-07 | 11 | RUE SAINT JEAN | 3 | 83 | 34 | 616000€ | 7422€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2022-10-28 | 17 | RUE SAINT JEAN | 2 | 85 | 254 | 1800000€ | 21176€ |
2019-10-01 | 6 | RUE SIMON ETCHEVERRY | 7 | 126 | 65 | 620000€ | 4921€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DULER | 4 | 51 | 105 | 809040€ | 15864€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DE L OCEAN | 4 | 130 | 0 | 1896810€ | 14591€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE L OCEAN | 3 | 98 | 100 | 930000€ | 9490€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2021-04-22 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 220 | 608 | 2170000€ | 9864€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DE L OCEAN | 5 | 85 | 73 | 916650€ | 10784€ |
2019-12-13 | 9 | RUE MARIE-DOUCE | 6 | 103 | 350 | 682500€ | 6626€ |
2023-06-05 | 19 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 90 | 740000€ | 12982€ |
2020-10-15 | 23 | AV DE LONDRES | 7 | 112 | 128 | 700000€ | 6250€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DULER | 5 | 80 | 100 | 900000€ | 11250€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2022-02-28 | 10 | AV DE LONDRES | 5 | 100 | 350 | 1640000€ | 16400€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 135 | 119 | 790000€ | 5852€ |
2020-12-29 | 79 | RUE D ESPAGNE | 2 | 50 | 209 | 1700000€ | 34000€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2022-01-31 | 8 | RUE LOUSTAU | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 180 | 0 | 1130000€ | 6278€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2022-05-24 | 104 | RUE D ESPAGNE | 6 | 142 | 626 | 1634000€ | 11507€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 65 | 852650€ | 8120€ |
2021-01-08 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 108 | 193 | 1050000€ | 9722€ |
2021-04-08 | 51 | AV LAHOUZE | 7 | 160 | 700 | 1073000€ | 6706€ |
2022-09-30 | 58 | RUE GAMBETTA | 13 | 310 | 275 | 2400000€ | 7742€ |
2021-12-27 | 9 | IMP GRAMMONT | 3 | 68 | 315 | 890000€ | 13088€ |
2019-11-06 | 16 | AV DE LONDRES | 7 | 170 | 617 | 1500000€ | 8824€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE L OCEAN | 3 | 78 | 0 | 755200€ | 9682€ |
2020-05-29 | 13 | RUE VAUREAL | 5 | 109 | 93 | 1234930€ | 11330€ |
2021-01-27 | 33 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 66 | 85 | 621950€ | 9423€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |
2020-02-13 | 4 | RUE ALCIDE AUGEY | 4 | 100 | 48 | 377405€ | 3774€ |
2022-08-04 | 29 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 84 | 63 | 699000€ | 8321€ |
2022-05-05 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-07 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 1539100€ | 17691€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1237000€ | 10223€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1393110€ | 11513€ |
2021-03-31 | 32 | AV LAHOUZE | 2 | 45 | 62 | 210000€ | 4667€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 251 | 470000€ | 5875€ |
2022-10-06 | 30 | AV LAHOUZE | 3 | 55 | 126 | 362000€ | 6582€ |
2022-01-04 | 26 | RUE PEYROLOUBILH | 2 | 59 | 28 | 510000€ | 8644€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DALBARADE | 4 | 105 | 94 | 750000€ | 7143€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2021-11-02 | 55 | AV MARECHAL JOFFRE | 10 | 210 | 190 | 1295950€ | 6171€ |
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2019-07-10 | 32 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE L OCEAN | 3 | 60 | 159 | 820000€ | 13667€ |
2020-12-07 | 4 | PAS DES PYRENEES | 5 | 120 | 139 | 817000€ | 6808€ |
2019-07-16 | 20 | RUE LISTER | 3 | 53 | 250 | 355000€ | 6698€ |
2019-07-23 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 1194700€ | 5974€ |
2023-03-06 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 2552390€ | 12762€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2019-08-19 | 26 | PAS MICHELET | 4 | 55 | 407 | 1080000€ | 19636€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2020-10-19 | 13 | RUE LISTER | 6 | 160 | 294 | 1050000€ | 6563€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LISTER | 3 | 63 | 74 | 352000€ | 5587€ |
2020-06-30 | 35 | AV LAHOUZE | 5 | 113 | 264 | 648250€ | 5737€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PETRICOT | 7 | 120 | 110 | 575474€ | 4796€ |
2021-08-17 | 33 | RUE DE COURASSON | 7 | 130 | 405 | 1064310€ | 8187€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 268000€ | 2680€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE COURASSON | 3 | 50 | 133 | 507900€ | 10158€ |
2022-01-24 | 47 | RUE D ESPAGNE | 8 | 180 | 0 | 1200000€ | 6667€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2023-05-29 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 110 | 603 | 1273000€ | 11573€ |
2021-04-16 | 4 | AV HOCHE | 3 | 110 | 139 | 585000€ | 5318€ |
2019-09-03 | 23 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 273 | 360000€ | 3600€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE PIOCHE | 1 | 22 | 40 | 180000€ | 8182€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 3 | 55 | 155 | 746000€ | 13564€ |
2020-03-20 | 9013 | RUE LISTER | 6 | 130 | 282 | 801500€ | 6165€ |
2019-11-12 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 600000€ | 8333€ |
2020-05-20 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 740000€ | 10278€ |
2022-06-16 | 31 | AV LAHOUZE | 4 | 67 | 518 | 753000€ | 11239€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LARRIOU | 4 | 187 | 274 | 1319800€ | 7058€ |
2019-07-26 | 26 | AV PASTEUR | 6 | 112 | 731 | 670000€ | 5982€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LARRIOU | 5 | 110 | 0 | 1028840€ | 9353€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 82 | 276 | 395000€ | 4817€ |
2021-03-08 | 2 | AV DE PIOCHE | 6 | 198 | 352 | 1370000€ | 6919€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LARREPUNTE | 5 | 150 | 484 | 1184800€ | 7899€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 220 | 594085€ | 6062€ |
2022-05-30 | 15 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 225 | 550000€ | 6707€ |
2019-10-23 | 28 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 111 | 403200€ | 4917€ |
2021-09-08 | 29 | AV LAHOUZE | 9 | 200 | 667 | 1450000€ | 7250€ |
2022-06-22 | 8 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 116 | 400000€ | 4878€ |
2022-06-23 | 18 | RUE HARAOUT | 4 | 92 | 564 | 830000€ | 9022€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LARREPUNTE | 4 | 90 | 429 | 1065530€ | 11839€ |
2023-06-02 | 17 | RUE FONTAINE JEAN BLANC | 4 | 68 | 71 | 491000€ | 7221€ |
2021-11-04 | 21 | RUE HARAOUT | 4 | 75 | 603 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-31 | 17 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 925 | 800000€ | 7619€ |
2020-12-18 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 299 | 320000€ | 4923€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PEYTA | 5 | 131 | 800 | 1121900€ | 8564€ |
2021-04-15 | 0 | AV DE PIOCHE | 4 | 85 | 239 | 350000€ | 4118€ |
2023-01-27 | 20 | AV DU MOULYN | 5 | 100 | 130 | 700000€ | 7000€ |
2019-11-13 | 45 | AV DU SABAOU | 5 | 81 | 412 | 392900€ | 4851€ |
2021-08-11 | 19 | RUE PETRICOT | 5 | 108 | 456 | 660000€ | 6111€ |
2022-06-28 | 9 | IMP PIOCHE | 3 | 84 | 532 | 1400000€ | 16667€ |